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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216977
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
LYON 7 – JEAN MACÉ – T1 BIS DE 33 M² TRANSFORMABLE T2– TRÈS LUMINEUX – CAVE – GRENIER
Laetitia STASI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement de type T1 bis de 33 m² situé au 2ème étage d'une copropriété idéalement située au cœur du très recherché quartier Jean Macé.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé rue Bancel, à l'angle de la rue Jaboulay, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de toutes les commodités :
* Gare de Jean Macé accessible en moins de 5 minutes à pied
* Métro B Jean Macé permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu, Saxe-Gambetta ou Gerland
* Tramway T2 à proximité immédiate
* Nombreux commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied
* Rue Chevreul et son ambiance de quartier dynamique à quelques mètres
* Universités, écoles et pôles d'activité à proximité
* Accès rapide aux grands axes lyonnais
Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
LA COPROPRIÉTÉ
Cette copropriété de 30 lots bénéficie d'une situation centrale tout en conservant un environnement calme et agréable. Elle dispose d'une cour intérieure avec emplacement vélos abrité. Aucun gros travaux à prévoir, faibles charges de 50 euros mensuelles.
COMPOSITION DE L'APPARTEMENT
D'une superficie de 33 m², cet appartement se compose comme suit :
* Une entrée de distribution
* Une belle pièce de vie de 18,8 m² particulièrement lumineuse avec parquet ancien pour partie
* Une cuisine indépendante de près de 10 m² bénéficiant également d'une grande fenêtre
* Une salle d'eau avec WC de 3 m²
L'appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes agréables, sa luminosité et son charme.
Son agencement actuel offre également une excellente opportunité de transformation en véritable T2, la cuisine pouvant aisément devenir une chambre indépendante tout en créant une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
INFORMATIONS UTILES
* Surface : 33 m²
* Étage : 2ème
* DPE : D
* Chauffage individuel électrique
* Double vitrage
* Cave
* Grenier
* Charges de copropriété : 50€ / mois
* Taxe foncière : 417 €
* Exposition : SUD EST
Les + du bien :
Emplacement exceptionnel à Jean Macé
Gare, métro, tramway et commerces accessibles à pied
Très belle luminosité
Cuisine indépendante de près de 10 m²
Potentiel de transformation en T2
Cave et grenier
DPE D
Charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous plafond
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou mail Lstasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
150 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.