69007 – JEAN JAURES – APPARTEMENT 2 pièces - 1 chambre – 33.01 m² – SPECIAL INVESTISSEMENT – 5.30 % de rentabilité – LOCATION MEUBLE - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE

Caroline MEULLE & efficity, vous proposent cette nouvelle opportunité d'investissement.

En plein cœur du 7ème arrondissement, au pied du métro « Place Jean Jaurès » et de l'EM LYON, venez découvrir cet appartement T2 meublé et équipé situé au 7ème et dernier étage d'une résidence Apparthotel « Residhome »

ORGANISATION DE L'APPARTEMENT.
Aménagé sur 33.01 m², il dispose de tout le confort nécessaire :
-d'une belle pièce de vie lumineuse sur terrasse avec TV, placards de rangement et cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, frigo, micro-onde, machine à café et bouilloire)
-d'une chambre avec TV, lit double, placard de rangement.
-d'une salle de bain avec WC et sèche serviette

L'appartement est également équipé de la climatisation (collective)
Eau froide, eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges

DPE (D) – GES (B)

APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL.
Loyers garantis : 6 264 € HT par an. GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. 5.30% de rentabilité !
Renouvellement du bail : en 2028
Taxe foncière : 861 €
Charges : 167 € / an

Investissez sereinement dans un bien immobilier en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix : 118 000€ honoraires d'agence inclus
Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi !
Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris