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CSF propose cette villa de 4 pièces à Toulon au prix de 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219229
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
83200 TOULON OUEST –VUE MER – MAISON NEUVE 121 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE
Sophie Piaud et Efficity, vous proposent cette élégante maison neuve idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché des Routes, à Toulon Ouest.
À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement.
Dès l'arrivée, les lignes contemporaines de la maison, la qualité de sa construction et son environnement verdoyant séduisent immédiatement. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe près de 121 m² habitables pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de réception de 56 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces ont été conçus pour favoriser la convivialité et la fluidité des circulations, offrant une agréable continuité entre la maison, la terrasse, le jardin et la piscine.
La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies et votre style de vie, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser pleinement leur espace de vie.
Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont une agréable suite parentale. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin offre un environnement intimiste propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours.
La vue mer, la luminosité omniprésente et le calme du secteur participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété.
Prestations et équipements :
Maison neuve
Vue mer
Pièce de vie de 56 m²
Exposition plein sud
3 chambres dont une suite parentale
Piscine
Climatisation reversible
Terrain d'environ 600 m²
Plusieurs stationnements privatifs
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commodités
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un bien récent, économe en énergie et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulon Ouest.
Un bien rare sur le marché, alliant confort contemporain, qualité de vie et emplacement privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sophie Piaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 556 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 121m2 Toulon
vente
775 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83200).
Cette villa offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 556 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.