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CSF propose cette maison de 5 pièces à Oullins au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216074
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
69600 OULLINS - QUARTIER CLAVELIERE - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123M² - PARCELLE DE 290M²- DPE D
Yann Duranton et Efficity vous présentent cette maison idéalement située dans le quartier Clavelière. Parfaitement entretenue, elle allie le cachet de l'ancien avec ses beaux parquets et le confort d'un aménagement moderne. Un bien rare par ses volumes et sa luminosité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
UN PREMIER NIVEAU CHALEUREUX
L'espace de vie s'articule autour de pièces spacieuses où le bois apporte une ambiance cosy :
Espace Réception : Un Séjour de 15,20 m² et un Salon de 12,42 m² (soit près de 28 m²), mettant en valeur des sols en parquet qui réchauffent l'atmosphère.
Cuisine : Une cuisine indépendante équipée de 12,36 m², fonctionnelle et conviviale.
Véranda : Une pièce de vie supplémentaire de 16,40 m² offrant une transition douce vers le jardin.
et aménager actuellement en bureau
Commodités : Salle de bains (3,96 m²), WC séparé et dégagement avec rangements (7,13 m²).
UN ÉTAGE NUIT AUTHENTIQUE
Le second niveau, également doté de parquets, est dédié au repos avec des surfaces généreuses :
Chambre 1 : 13,46 m² avec placard.
Chambre 2 : 11,54 m² agrémentée d'une alcôve de 6,37 m² aménagé en dressing mais pouvant servir aussi de bureau.
Chambre 3 : 13,60 m².
Salle de bains 2 : Un grand espace de 7,19 m² pour plus de confort à l'étage.
UN POTENTIEL TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR RARE
Sous-sol de 59 m² : Un espace total de stockage, atelier ou buanderie, un véritable atout en centre-ville.
Parcelle 290 m² : Un extérieur plat, clos et exposé Plein Sud, parfait pour les moments de détente en famille.
État : Maison en bon état général entretenue au fur et à mesure des années avec un DPE D .
LOCALISATION IDÉALE
Vivez le ''tout à pied'' : les commerces de la Grande Rue, les écoles et le Métro B (direction Lyon Part-Dieu) sont accessibles en quelques minutes.
PLANIFIEZ VOTRE VISITE
Pour découvrir ce bien, contactez Yann Duranton par téléphone ou par mail.Expertise & Bienveillance au service de vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 287 m2
Informations sur le lot
Localisation : Oullins
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Oullins
vente
550 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oullins (69600).
Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 287 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.