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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Oullins au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042822 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2

Iad France - Palma Belotti vous propose :
OULLINS - LA BUISSIÈRE | Maison rénovée de plain-pied de 43 m² - 2 chambres - Terrasse et jardin

À Oullins, dans le secteur recherché de La Buissière, à seulement 7 minutes à pied du métro, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 43 m², entièrement rénovée en 2023, offrant le confort et la praticité d'un appartement avec les avantages d'un extérieur privatif.

Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et mène à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau avec douche et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.

Pour un confort optimal toute l'année, chaque pièce bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible.

Un extérieur privatif et des annexes appréciables

Vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain plat de 130 m², entièrement clôturé, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Côté rangement, le bien dispose également d'une cave, d'un abri de jardin pouvant accueillir une moto ou servir d'espace de stockage, ainsi que d'une petite salle de jeux extérieure.

Les atouts du bien :
- Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023
- 43 m² habitables et 2 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Terrasse et jardin privatif de 130 m²
- Cave et espaces de rangement complémentaires
- DPE : C
- Petite copropriété de seulement 4 lots, à faibles charges
- Rue calme avec stationnement libre et gratuit
- Métro accessible en 7 minutes à pied

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une alternative à l'appartement classique : un espace de vie fonctionnel, sans travaux à prévoir, avec deux chambres et un véritable extérieur, tout en bénéficiant de la proximité des transports.

Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043411)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 130 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oullins
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison de ville 43m2 à Oullins
    En vente
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    Maison de ville 43m2 Oullins

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Oullins (69600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 43 m², sur un terrain de 130 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.