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Exclusivité
CSF propose cette villa de 4 pièces à Lanton au prix de 839 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217428 · Mis à jour le 14/08/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2
33138 – LANTON – VUE GOLF – VILLA DE PLAIN-PIED – 147 M² – TERRAIN 1 202 M² – BASSIN DE NAGE INTÉRIEUR 20 M – SAUNA
Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity sur le Bassin d'Arcachon, vous propose cette villa de plain-pied située dans le secteur recherché du Golf de Lanton, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'une agréable vue dégagée sur le parcours.
Implantée sur une parcelle de 1 202 m², cette propriété de 146,79 m² se distingue par ses volumes, sa luminosité et une configuration entièrement tournée vers le confort et les extérieurs.
Au cœur de la maison, le séjour traversant de plus de 43 m² s'ouvre largement sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Cet espace prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du cadre privilégié du golf. Deux stores bannes motorisés apportent ombre et confort durant la saison estivale.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
La partie nuit comprend trois chambres, un bureau permettant notamment le télétravail, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Une prestation particulièrement rare sur le Bassin
La propriété possède un véritable espace dédié au sport et au bien-être : un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres avec deux couloirs de nage, traité au sel et utilisable toute l'année.
Installé dans un bâtiment dédié largement vitré et directement ouvert sur la terrasse, cet espace est complété par un sauna et une douche privative.
Une configuration rare, particulièrement adaptée aux amateurs de natation, de sport ou simplement à ceux qui souhaitent disposer chez eux d'un véritable espace de détente utilisable en toute saison.
À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour offrir un entretien limité tout en conservant des espaces agréables autour de la maison. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la propriété.
Les + : plain-pied • vue sur le golf • environnement calme • bassin de nage intérieur chauffé de 20 m • deux couloirs de nage • sauna • grande terrasse sud-ouest • bureau • nombreux stationnements • terrain de 1 202 m².
Une propriété singulière sur Lanton, réunissant emplacement recherché, confort de plain-pied et équipement sportif exceptionnel, à quelques minutes des commerces, des plages et du Bassin d'Arcachon.
Olivier Rivart – Consultant immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1202 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lanton
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1181.00€ et 1597.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 147m2 Lanton
vente
839 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lanton (33138).
Cette villa offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 1202 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 839 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 181 € et 1 597 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.