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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 1 050 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219155
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2
EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE NORD – QUARTIER PARCHAMP / ALBERT KAHN – 6 PIÈCES – 117 m² – TRAVERSANT – LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN
Fleur Bellet, consultante indépendante Efficity, vous présente en exclusivité cet appartement familial de 116,66 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une petite copropriété de caractère des années 1950.
À 03 minutes de la station Jean Jaurès (métro ligne 10), à proximité des commerces, du marché Escudier et des écoles, découvrez cet appartement calme et fonctionnel, bénéficiant d'une luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, et son exposition Est–Ouest.
Il se compose :
- Espace jour : une entrée, un vaste séjour-salle à manger de 41,39 m², une grande cuisine ouverte de 16,98 m².
- Espace nuit : une chambre de 10,28 m² avec salle d'eau et WC, deux chambres de 13,68 m² et 12,19 m² (une 3ᵉ chambre possible, actuellement en grand dressing), une salle de bain, un WC séparé.
En complément : une cave.
Informations complémentaires
- Scolarité : École maternelle Fessart · École élémentaire Escudier · Écoles privées réputées du secteur
- Transports : Métro 10 — Boulogne Jean Jaurès · Bus 52, 72, 123, 126 et 175
Ses atouts
Charme de l'ancien · Luminosité · Calme · Exposition Est–Ouest · Espaces parents/enfants séparés · Petite copropriété
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5953 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
332
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
90
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2980.00€ et 4070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 117m2 Boulogne-Billancourt
vente
1 050 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 1 050 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 953 € par an, soit environ 496 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.