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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 949 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219225
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
92100 - BOULOGNE NORD - QUARTIER PARCHAMP / ALBERT KAHN - DUPLEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - TRAVERSANT - EXPOSITION SUD - DPE D
Fleur Bellet, consultante indépendante chez Efficity, vous présente en exclusivité, ce duplex familial de 84,01m² ( 95 au sol), situé aux deux derniers étages d'une petite copropriété de caractère.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, ce bien rénové par un architecte, alliant élégance contemporaine, charme de l'ancien, et prestations soignées, se compose :
- Côté jour (Niveau bas) : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse de 40,47 m² avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
- Côté nuit (Niveau haut) : Une chambre parentale avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC, ainsi qu'une buanderie et un second WC indépendant.
Informations complémentaires :
- Scolarité : École élémentaire Saint-Denis et écoles privées renommées du secteur.
- Transports : Bus 123, 241, 260, 460 et Métro ligne 10 Boulogne Jean-Jaurès
Ses atouts :
Atmosphère maison - Derniers étages - Vue dégagée - Luminosité - Calme - Exposition Sud - Plan optimisé sans perte d'espace - Nombreux rangements - Charme de l'ancien - Faibles charges - Proximité espaces verts, écoles et commerces
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2033 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 95m2 Boulogne-Billancourt
vente
949 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 949 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 033 € par an, soit environ 169 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.