34000 – MONTPELLIER – ÉCUSSON – BOULEVARD DU JEU-DE-PAUME – APPARTEMENT T4 DE 91 M² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF – CAVE – CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception situé boulevard du Jeu-de-Paume, l'une des adresses les plus recherchées de Montpellier, au cœur de l'Écusson.

L'appartement prend place au troisième et dernier étage, avec ascenseur, d'un remarquable immeuble bourgeois à l'architecture haussmannienne. Dès l'entrée dans la copropriété, le caractère prestigieux des lieux s'impose : parties communes particulièrement soignées, belles hauteurs sous plafond, matériaux anciens préservés et éléments architecturaux d'origine.

La résidence bénéficie également d'un agréable jardin intérieur végétalisé ainsi que d'une place de stationnement privative et sécurisée. La présence d'un ascenseur, d'un espace extérieur arboré et d'un parking au sein même de la copropriété constitue un ensemble de prestations particulièrement rare dans l'Écusson.

Accessible par un couloir privatif, cet appartement de 91 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur. Son aménagement atypique met en valeur de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une magnifique charpente traditionnelle apparente, présente dans plusieurs espaces de l'appartement.

L'architecte a également imaginé plusieurs espaces sous la forme de cubes, permettant de différencier les fonctions et de structurer les volumes tout en conservant une circulation fluide. Ce travail précis sur les formes et les perspectives apporte à l'appartement une identité particulièrement originale et contemporaine, tout en respectant le caractère ancien des lieux.

Le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte forment une belle pièce de vie de 37 m², élégante et chaleureuse. L'agencement comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. La troisième chambre, aménagée avec un puits de lumière, ne possède pas de fenêtre extérieure. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

L'immeuble se trouve au pied du tramway, qui circule directement boulevard du Jeu-de-Paume. L'appartement étant entièrement tourné vers la cour intérieure et son environnement végétalisé, il ne subit toutefois aucune nuisance liée au passage du tramway et bénéficie d'un calme particulièrement appréciable en plein centre-ville.

Cette situation permet de profiter immédiatement des transports, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des services du centre historique, tout en conservant un cadre de vie préservé.

Le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. Il est présenté en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking sécurisée au sein de la résidence complètent ce bien rare.

Un appartement de caractère réunissant une adresse prestigieuse, une rénovation architecturale de qualité, le calme, un ascenseur, un jardin intérieur et un stationnement privatif : des prestations particulièrement recherchées et difficiles à réunir au cœur de Montpellier.

Prix de vente : 495 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com.
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