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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lacanau Ocean au prix de 599 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217866
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – MAISON CONTEMPORAINE 100 m² – PLAIN PIED - PISCINE – GARAGE – PARCELLE 490 m²
Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette maison contemporaine de 2019, idéalement située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage, dans un environnement calme et privilégié.
Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de l'océan et de la douceur de vivre canaulaise.
Elle se compose :
D'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée aux lignes contemporaines
De deux suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son WC
D'un cellier pratique
D'un WC indépendant
Exposée plein sud, la maison s'organise autour d'un charmant patio avec piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur toute l'année.
Un garage attenant et communicant avec la maison complète l'ensemble, il peut facilement être aménagé pour en faire une chambre supplémentaire.
Une maison récente, facile à vivre et idéalement située, parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau Océan.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 580 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 490 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau Ocean
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 100m2 Lacanau Ocean
vente
599 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau Ocean (33680).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 490 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 580 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.