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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chazelles-sur-Lyon au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217649 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée

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Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l'avez pas vu…
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42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Appartement de cachet, hyper centre ***

Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante, du réseau Efficity, vous propose cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d'une belle copropriété, avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec dressing, salle d'eau, et petit balcon.

MON AVIS :
Si vous cherchez à habiter le centre-ville de Chazelles pour profiter de ses chaleureux commerces, cet appartement est fait pour vous. Il a été rénové avec goût, en conservant le charme de l'ancien : belles portes de placards en bois, cheminée d'époque… L'esprit y est cosy, et il est en plus fonctionnel avec son séjour ouvert, et sa chambre avec dressing.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer :D

L'INTÉRIEUR : environ 49,5 m² habitables. Au 1er étage (sans ascenseur)
- Une petite ENTRÉE,
- Un SEJOUR ouvert avec CUISINE semi-équipée,
- Un WC,
- Une CHAMBRE avec dressing,
- Une SALLE D'EAU accessible depuis la chambre.

SON EXTÉRIEUR :
Un petit balcon qui accueille une table bistrot.
La copropriété possède une cour commune particulièrement charmante où l'esprit des lieux est bien présent : convivialité, détente, charme des pavés…

LES POINTS TECHNIQUES :
Bâtiment ancien, probablement en pierre et pisé.
Isolation murs : non (murs épais).
Fenêtres bois DV (4/6/4) avec volets bois.
Chauffage : individuel, via chaudière gaz (2025) sur radiateurs.
Production d'eau chaude sanitaire : sur chaudière.
VMC simple flux.
Assainissement : tout à l'égout (séparatifs EU/EP ok).

SES INFOS FINANCIÈRES :
Charges de copropriété : environ 200 € / an (comprenant : syndic de gestion, entretien de la cour et des communs, électricité des communs). Vérification approfondie en cours.
Taxe foncière : 369 €
Appartement libre de toute occupation.

SA SITUATION :
En plein centre de Chazelles-sur-Lyon, à moins de deux pas des commerces, écoles, services, marché… à côté de la Place Poterne où un chouette marché se dresse chaque vendredi !
Tout à portée de main dans une ville de petite taille mais particulièrement dynamique :)
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, avec toutes les commodités nécessaires, des commerçants dynamiques et un marché très apprécié le vendredi matin 
Crèches, écoles, collèges et lycée sont présents sur la commune.
Altitude moyenne : 415 à 630 m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
v06 v31 v12 v70 v56
vducreux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chazelles-sur-Lyon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Appartement 49m2 à Chazelles-sur-Lyon
    En vente
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    Appartement 49m2 Chazelles-sur-Lyon

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chazelles-sur-Lyon (42140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.