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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chazelles-sur-Lyon au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222012 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – APPARTEMENT 58 M² – CENTRE-VILLE – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – LUMINEUX – 2ᵉ ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – DOUBLE VITRAGE – VOLETS ÉLECTRIQUES – CAVE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS
Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement d'environ 58 m², situé en plein centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété.
Bel appartement traversant et lumineux, bénéficiant des grandes fenêtres. Propre, bien entretenu et prêt à habiter, ce logement offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, premier achat ou un investissement locatif.
Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie de Chazelles-sur-Lyon, avec les commerces, services, écoles et commodités accessibles facilement à pied.
Agencement :
Espace de vie :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon.
• Deux chambres. (la grande chambre pourra également être transformer en séjour, voir photo de suggestion)
• Une salle d'eau avec douche, grande vasque et meuble de rangement)
• Un WC séparé.
La configuration traversante et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle dans l'appartement et offrent un intérieur agréable et facile à aménager.
Confort et prestations :
• Surface d'environ 58 m².
• Situé au 2ᵉ et denier étage.
• Appartement traversant.
• Grande luminosité naturelle.
• Fenêtres en double vitrage.
• Volets roulants électriques.
• Prêt à habiter.
• Petite cave située au rez-de-chaussée, dans la cour. (peut être aménager pour un local vélo/poussette ou stocker les affaires).
Une petite copropriété :
L'appartement se situe dans un petit immeuble composé de seulement cinq propriétaires.
Les espaces communs sont limités. L'escalier commun est notamment partagé entre trois propriétaires, ce qui permet de conserver une copropriété à taille humaine et des parties communes limitées.
Un emplacement privilégié au cœur de Chazelles-sur-Lyon :
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied :
• Le marché (2 minutes à pied).
• Les services médicaux facilement accessibles.
• Les écoles à proximité.
• Les commerces et services du quotidien.
• Les différents services et commodités du centre-ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant
07 46 11 82 94
ezadeh@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Chazelles-sur-Lyon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 000 €
    Appartement 58m2 à Chazelles-sur-Lyon
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    Appartement 58m2 Chazelles-sur-Lyon

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chazelles-sur-Lyon (42140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.