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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chazelles-sur-Lyon au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222070 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – APPARTEMENT 62 M² – CENTRE-VILLE – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – 2ᵉ ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – DOUBLE VITRAGE – CHAUFFAGE GAZ – AUCUN TRAVAUX – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS
Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 62 m², situé en plein centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété.
Bel appartement traversant, bénéficiant d'une luminosité naturelle, propre et bien entretenu, ce logement ne nécessite aucun travaux à l'intérieur et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec l'ensemble des services essentiels accessibles à pied en quelques minutes.

Agencement :
Espace de vie :
• Une pièce de vie lumineuse et conviviale.
• Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour.
• Deux chambres.
• Une salle de bains.
• Un WC indépendant.
La distribution est fonctionnelle et les différentes pièces bénéficient d'une belle luminosité, offrant un intérieur confortable et facile à aménager.

Confort et prestations :
• Surface d'environ 62 m².
• Situé au 2ᵉ étage.
• Petite copropriété.
• Logement propre et entretenu.
• Aucun travaux à prévoir.
• Fenêtres en double vitrage.
• Chauffage individuel au gaz.
• Fibre optique disponible.
Un bien prêt à vivre, parfaitement adapté aux personnes recherchant un logement sans rénovation importante.

Un emplacement privilégié au cœur de Chazelles-sur-Lyon :
L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied :
• Le marché à quelques mètres.
• Les pharmacies à proximité immédiate.
• Les écoles facilement accessibles.
• Les transports en commun à proximité.
• Les commerces et services du quotidien.
• Les restaurants et autres établissements du centre-ville.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine tout en limitant les déplacements en voiture.
Un appartement idéal pour :
• Une résidence principale.
• Un premier achat.
• Un investissement locatif.
• Un pied-à-terre.
• Un projet patrimonial.

Grâce à son emplacement central, sa luminosité, ses deux chambres et son très bon état général, ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur de Chazelles-sur-Lyon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant
07 46 11 82 94
ezadeh@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Chazelles-sur-Lyon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Appartement 62m2 à Chazelles-sur-Lyon
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    Appartement 62m2 Chazelles-sur-Lyon

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chazelles-sur-Lyon (42140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.