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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lacanau au prix de 586 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219889
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
33680 LACANAU VILLE – SECTEUR LAC – MAISON 4 PIÈCES – 105 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE
Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac, en lisière de forêt.
Nichée dans une résidence paisible, cette maison séduit par son ambiance contemporaine, sa décoration soignée et son cadre naturel avec une agréable vue sur la forêt.
Elle se compose de :
Une pièce de vie contemporaine et originale, avec une cuisine centrale parfaitement intégrée, créant un espace convivial et moderne
Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec :
Une terrasse donnant sur la nature
Une piscine face à la forêt, sans vis-à-vis
Un jardin intimiste et paisible
La propriété dispose également de deux garages, dont un offre la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs selon vos besoins.
Une maison alliant confort moderne, calme, nature et proximité du lac, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 560 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 70 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Lacanau
vente
586 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 586 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.64 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 560 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.