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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219841
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
LYON 8 ème, QUARTIER BACHUT/ MAISON DE LA DANSE
T5 FAMILIAL DE 106 m², 3 CHAMBRES, DEUX GRANDS BALCONS, GARAGE ET CAVE
Audrey Mansot & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent :
Ce spacieux appartement T5 de 106 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing des années 1990, au cœur du quartier Maison de la Danse.
Pensé pour une vie de famille confortable, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de grands placards muraux aménagés, offrant un espace de rangement optimisé. Le couloir dispose également de trois vastes placards intégrés, apportant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour toute la famille.
Pour votre confort, une climatisation réversible récente a été installée, apportant fraîcheur en été et bien-être tout au long de l'année.
Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé sont inclus dans le prix de vente. Une place de stationnement supplémentaire peut également être acquise en complément.
L'environnement est particulièrement agréable au quotidien. Commerces, crèche, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité immédiate. Les lignes de tramway T2, T4 et T6 permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de l'agglomération lyonnaise.
Un bien rare réunissant de beaux volumes, deux grands espaces extérieurs et un emplacement privilégié au sein du quartier Maison de la Danse.
Les atouts du bien :
106 m² habitables
3 chambres dont une suite parentale
Grands placards muraux aménagés dans chaque chambre
Trois grands placards intégrés dans le couloir
2 chambres avec accès direct au balcon
2 grands balcons totalisant 29 m²
Climatisation réversible récente
Garage fermé en sous-sol sécurisé
Cave privative
Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire
Tramways T2, T4 et T6 à proximité
Commerces et établissements scolaires accessibles à pied
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une vie de quartier agréable dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mansot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°508173937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 247
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1593 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
380 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 593 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 247 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.