LYON 8ᵉ – MONPLAISIR
Appartement T3 – 73 m² – Balcon – Garage – Cave – Résidence récente avec ascenseur
Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :
Ce bel appartement T3 de 73 m², situé dans le très recherché quartier Monplaisir, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Niché au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1998, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, un hall avec placard intégré dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un spacieux séjour sublimé par un parquet massif. Deux grandes portes-fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un jeune couple.
Une cave vient compléter ce bien .
Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 18 000 €.
Côté technique :
•Chauffage individuel au gaz
•Résidence avec ascenseur
•Parquet massif dans le séjour
•Cuisine équipée
•Cave
•Garage fermé en sus
Une localisation idéale
Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
•Bus C16 et JD71 à quelques pas,
•Tramway T2 – Villon à seulement 500 m,
•Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m,
•Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m,
•Métro D – Sans Souci à 1 km.
Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et de tout ce qui fait la qualité de vie du quartier de Monplaisir.

Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant confort, fonctionnalité et une qualité de vie recherchée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France