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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Muret au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218920
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
MURET – T2 bis de 51 m² en résidence sécurisée avec piscine, terrasse et parking
Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin confort, praticité et sérénité ?
Au sein d'une jolie résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts arborés, découvrez ce charmant T2 bis de 51 m² en rez-de-chaussée, un bien rare qui séduira aussi bien les primo-accédants, les jeunes couples, les seniors en quête d'un logement sans étage ou les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La pièce de vie de plus de 20 m², conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable disposant d'un espace dressing et d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une pièce supplémentaire complète ce bien et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, espace bébé ou coin lecture.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier/arrière-cuisine particulièrement pratique permettant l'installation d'un lave-linge et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts qui font toute la différence :
Résidence sécurisée avec deux portails à badge
Piscine réservée aux résidents
Magnifiques espaces verts arborés
Terrasse privative
Place de parking extérieure
Fibre optique
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique par radiateurs rayonnants
Excellente performance énergétique : DPE : C (167 kWh/m2/an) / GES : B (6 kg CO2/m2/an)
Un emplacement idéal pour un quotidien facilité
L'un des véritables points forts de ce bien : tout est accessible à pied !
Intermarché à 300 m
Cinéma à moins de 200 m
Crèche à 300 m
Boulangerie à 350 m
École à 700 m
Gare de Muret à 15 minutes à pied (4 minutes en voiture), permettant de rejoindre facilement Toulouse.
Construite à la fin des années 1980 / début des années 1990, cette résidence est reconnue pour son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée.
Taxe foncière 2025 : 812 €.
Ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Muret
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 859 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 51m2 Muret
vente
128 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Muret (31600).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 859 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.