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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulon au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218683
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
83200 TOULON OUEST – APPARTEMENT T2 DE 55 M²– PETITE COPROPRIÉTÉ – CAVE – CLIMATISATION
Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement de 55 m² situé à Toulon Ouest, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ici, tout se fait à pied.
Vous recherchez un appartement alliant confort et emplacement pratique ? Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Accessible par une agréable cour intérieure, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'animation et des services du quartier.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau particulièrement appréciable pour le télétravail ou le rangement. La belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation d'espace et de luminosité à l'ensemble des pièces.
Le séjour, convivial et confortable, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable permettant d'aménager facilement un espace repos. Une salle de bains complète vient parfaire l'ensemble.
Cet appartement dispose également de prestations recherchées qui contribuent à son confort :
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Volets roulants
• Fibre optique haut débit
• Cave privative
• Petite copropriété à taille humaine
• Pas de charges
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulon, Ollioules ou La Seyne-sur-Mer.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un secteur recherché, à une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, mais également à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité dans un secteur offrant une demande constante.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophie Piaud dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 77 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Toulon
vente
158 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83200).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 77 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.