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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulon au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217858
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
83200 TOULON – SAINT-ROCH – APPARTEMENT T3 DE 84 M² AVEC TERRASSE, LOGGIA ET CAVE
Karim Bourdeche et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement traversant de 78m² Loi Carrez (84 m² au sol) situé dans le quartier recherché de Saint-Roch, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement agréables.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 28 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse filante offrant une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une loggia, apportant un espace annexe pratique pour le rangement, le linge ou l'électroménager.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien.
Parfaitement entretenu, cet appartement offre un beau potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant immédiatement d'une base saine et fonctionnelle.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.
Les plus :
• Appartement traversant
• Séjour de 28 m²
• Terrasse filante avec vue dégagée sur la verdure
• Loggia attenante à la cuisine
• Nombreux rangements
• Ascenseur
• Cave
• Place de stationnement disponible en supplément
Visite immersive disponible sur demande
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karim Bourdeche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2660 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Toulon
vente
165 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 660 € par an, soit environ 222 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.