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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Argelès-sur-Mer au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217617
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
66700 - ARGELES-SUR-MER - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC BALCON SPACIEUX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Situé en plein cœur d'Argelès-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement traversant de 4 pièces offrant tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. Dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cet appartement lumineux de 85 m², situé au premier étage d'un immeuble de 2 appartements, bénéficie d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'état de la façade est bon, tout comme l'état général de l'immeuble, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal avec une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, trois chambres confortables offrant de beaux volumes, une salle de bain avec toilettes. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires et à être personnalisé selon vos goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-sur-Mer
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 786.00€ et 1064.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Argelès-sur-Mer
vente
225 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 786 € et 1 064 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.