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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Argelès-sur-Mer au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949805
Appartement
2 pièce(s)
39m2
Iad France - Pauline Bortolin vous propose : À vendre - T2 idéal résidence principale ou investissement.
Appartement T2 de 39 m² situé au premier étage d'un petit immeuble, au sein du village d'Argelès-sur-Mer
Libre de toute occupation, il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie cosy avec accès sur deux balconnets. Le bien dispose également d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Son emplacement proche de toutes commodités en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A noter : le logement ne dispose ni de place de stationnement privative ni de garage mais possibilité d'en louer un à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441155)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Argelès-sur-Mer
vente
120 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.