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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mornac au prix de 246 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217050
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2
16600 - MORNAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON AVEC STUDIO INDEPENDANT - RÉNOVATION RÉCENTE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Mornac, dans le quartier résidentiel des Bois.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Entrée d'environ 5 m², cuisine spacieuse d'environ 29 m², séjour d'environ 30 m², WC indépendant avec lave-mains, cellier/buanderie.
A l'étage : Couloir, 3 chambres confortables ( 17 m², 17,8 m² et 28 m²), salle d'eau, WC indépendant.
Studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette d'environ 26 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 4 m².
Jardin
Informations complémentaires :
DPE en B
Taxe foncière 800€
Fosse septique aux normes
Climatisation réversible
Rénovation intégrale en 2025
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.96 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 741 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mornac
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Mornac
vente
246 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mornac (16600).
Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 741 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.96 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.