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CSF propose cette maison de 8 pièces à Mornac au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947024
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
241m2
Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Commune de Mornac
Venez découvrir cette grande maison familiale offrant un très beau potentiel, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
* Un hall d'entrée desservi par un bel escalier,
* Une suite parentale avec salle d'eau,
* Une seconde chambre,
* Une buanderie,
* Une cave,
* Un WC indépendant,
* Deux garages.
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète ce niveau.
- À l'étage :
* Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin,
* Un vaste salon avec cheminée et balcon,
* Une salle à manger,
* Trois chambres,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant,
* Un grand palier.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 2 200 m², agrémenté de dépendances, de plusieurs terrasses dont une sous pergola, ainsi que d'une serre.
Caractéristiques :
* Chauffage électrique et cheminée,
* Huisseries PVC avec volets aluminium,
* Raccordement au tout-à-l'égout,
* Installation électrique à remettre aux normes,
* Isolation des combles réalisée avant 2010,
* Charpente et couverture en bon état.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'améliorer les performances énergétiques du bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435953)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2397 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mornac
Année de construction : 1971
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5320.00€ et 7220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 241m2 Mornac
vente
240 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mornac (16600).
Cette maison offre une surface habitable de 241 m², sur un terrain de 2397 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 320 € et 7 220 € par an.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.