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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Mornac au prix de 207 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1948657 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : MORNAC -La brouterie- Maison de plain-pied - 3 chambres - 2314 m² - Garage-cave

Proche de la voie verte, Pavillon de plain-pied construit en 1998 à rafraîchir.
Avec 96 m² habitable, il offre une entrée, un séjour traversant et lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée, indépendante et un WC indépendant.
L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards et une salle de bains familiale complète.
Les atouts qui font la différence :
Terrain de 2 314 m² clos de haies, offrant intimité et sécurité. Pas de vi à vis.
Belle terrasse d'environ 55 m² exposé plein est.
Garage attenant de 20 m² avec coin buanderie et cave.
Abri de jardin.
Chauffage par insert et climatisation réversible.
Assainissement individuel (contrôle de conformité en cours).

? Une visite vous permettra d'apprécier le cadre de vie et les volumes de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208476)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2314 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mornac
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    207 000 €
    Maison 96m2 à Mornac
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    Maison 96m2 Mornac

    vente
    207 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mornac (16600).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 2314 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.