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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1031061 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
19m2
Iad France - Rafael Vu Van vous propose : PARIS 12e - BOULEVARD DIDEROT | STUDIO DE 19 m² AU CALME - 1ER ÉTAGE - BEAU POTENTIEL
À proximité immédiate de Nation et de Gare de Lyon, découvrez ce studio de 19 m², situé au 1er étage d'une belle copropriété parisienne, au calme d'une agréable cour intérieure pavée et arborée.
Fonctionnel et bien agencé, le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un véritable lit escamotable, discrètement intégré derrière le canapé, permettant d'optimiser pleinement l'espace au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante avec fenêtre pouvant être ouverte sur la pièce principale, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un wc.
Un véritable atout : chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, apportant une belle lumière naturelle et une ventilation agréable.
Le bien est vendu meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée par la suite.
Des travaux de rénovation sont nécessaires et permettront de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de ce studio, idéalement situé dans un secteur recherché du 12e arrondissement.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Métro Reuilly-Diderot - lignes 1 et 8 : environ 3 minutes à pied
Nation - lignes 1,2, 6,9 et RER A : environ 5 minutes à pied
Gare de Lyon : environ 8 minutes à pied
Commerces, restaurants et services à proximité
Marché d'Aligre, Bercy Village et nombreux établissements scolaires facilement accessibles
LES ATOUTS DU BIEN
? Studio de 19 m²
? Situé au 1er étage
? Belle copropriété entretenue
? Calme sur cour intérieure pavée et arborée
? Chaque pièce dispose d'une fenêtre
? Cuisine indépendante
? Vendu meublé
? Véritable lit escamotable intégré
? Gardien
? Beau potentiel après rénovation
? Emplacement recherché et particulièrement bien desservi
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio et son potentiel.
Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous accompagnez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 868 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870571)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 71
Quote-part budget prévisionnel annuel : 868 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
180 000 €*
Publiée le 26/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 868 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 71 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.