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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 3eme Arrondissement au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214836 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
13003 MARSEILLE – LES DOCKS LIBRES 2 – T3 – 7E ÉTAGE – TERRASSE 21 M² – PARKING SOUS-SOL – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 de 52,11 m² Loi Carrez, situé au sein de la résidence récente Les Docks Libres 2, dans le secteur Euroméditerranée, Marseille 3e.
Situé au 7e étage avec ascenseur, en dernier étage de sa partie d'immeuble, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 21 m², rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur pour recevoir, déjeuner dehors ou profiter des beaux jours.
Son esprit rooftop apporte un cadre de vie agréable, en étage élevé, tout en conservant une utilisation simple et fonctionnelle au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'une ambiance contemporaine.
Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien.
La résidence, construite en 2020, offre un cadre moderne et sécurisé avec ascenseur, portail automatique, digicode, interphone et vidéophone.
Côté diagnostics, le bien présente de bons indicateurs avec un DPE C et un GES A.
Les consommations sont estimées à 111 kWh/m²/an, pour un budget énergétique annuel compris entre 630 € et 890 €.
Le diagnostic termites ne relève aucun indice d'infestation.
Le secteur est pratique au quotidien, à proximité des commerces, transports, écoles, services, axes routiers et du quartier de la Joliette, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
La copropriété est récente, équipée et suivie, avec un syndic actif, un fonds travaux alimenté et des contrats d'entretien régulièrement contrôlés.
Taxe foncière 2025 : 1 360 €
Un appartement moderne et confortable, avec une grande terrasse et un stationnement privatif, dans une résidence récente au cœur d'un secteur en pleine évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 3eme Arrondissement
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 148
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Marseille 3eme Arrondissement
vente
170 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 3eme Arrondissement (13003).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 148 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.