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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 3eme Arrondissement au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220341 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
13003 - MARSEILLE - QUARTIER BELLE DE MAI - T 3/4 - 2 CHAMBRES - 70.92 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC climatisation
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur de la Belle de Mai, quartier historique et recherché à Marseille.
Situé rue Levat, au cœur du quartier de la Belle de Mai dans le 3ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type T3/4 d'une superficie de 71 m², offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie particulièrement agréable.
L'un des atouts majeurs de ce bien est son calme exceptionnel, rare en plein centre-ville : vous profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'appartement séduit également par sa belle luminosité naturelle, apportant une agréable sensation d'espace et de confort au quotidien.
Il se compose d'un agréable espace de vie avec un séjour confortable ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, récente et très fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
La partie nuit propose :
Deux véritables chambres ;
Une troisième pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau pour le télétravail, chambre d'amis, espace loisirs ou pièce de rangement selon vos besoins.
Le bien bénéficie de prestations appréciables :
Climatisation ;
Double vitrage ;
Stores électriques dans toutes les pièces ;
Grande baie vitrée dans le séjour pour une luminosité optimale
Cuisine moderne équipée ;
Beaux volumes ;
Agencement optimisé.
Autre atout important : son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Les points forts du bien :
Appartement T3/4 de 71 m²
Très lumineux
Très calme malgré sa situation centrale
Deux chambres + une pièce supplémentaire polyvalente
Cuisine moderne entièrement équipée
Climatisation
Double vitrage
Stores électriques dans toutes les pièces
Rénovation 2021
DPE performant classé C
Un appartement offrant un excellent compromis entre emplacement, confort, luminosité et tranquillité, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.
À découvrir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 3eme Arrondissement
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1584 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 71m2 Marseille 3eme Arrondissement
vente
145 000 €*
Publiée le 05/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 3eme Arrondissement (13003).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 584 € par an, soit environ 132 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.