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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Limoges au prix de 219 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219843
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Coup de cœur assuré pour ce duplex atypique de 103 m² situé dans une copropriété récente de 2007 avec ascenseur.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille ou pour le télétravail. Au premier niveau, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Le salon-séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, prolongé par une agréable terrasse de 9 m². Ce niveau comprend également un bureau et une seconde salle de bains, un véritable atout au quotidien.
Au second niveau, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de petit salon, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins.
Une place de stationnement privative en intérieur complète ce bien.
Les + : duplex atypique, appartement lumineux, ascenseur, résidence de 2007, deux salles de bains, bureau, terrasse, stationnement intérieur, sa localisation.
DPE : C
Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et charme. À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements et planification d'une visite :
Ismaël Guermam 06.35.24.87.64
iguermam@lahalledelimmobilier.fr
RSAC / EI 901715 888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ismaël GUERMAM - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°901715888.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1376.00€ et 1862.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 103m2 Limoges
vente
219 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 219 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 376 € et 1 862 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 320 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.