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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Wasquehal au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218955
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
NOUVEAUTÉ EFFICITY – WASQUEHAL CENTRE-VILLE – MAISON BEL ÉTAGE de 101.5 m² SEMI-INVIDUELLE – GARAGE / LOCAL 56 m² – TERRASSE – JARDIN – PROCHE MÉTRO, TRAMWAY & GARE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison bel étage semi-mitoyenne de 101.5 m² habitables, située dans un environnement particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Wasquehal, des commerces et des transports.
Une maison familiale en SEMI-INDIVIDUELLE offrant de beaux volumes, un grand garage, un jardin et une situation idéale au cœur d'un secteur particulièrement recherché.
Les points forts du bien
Maison bel étage semi-mitoyenne de 101.5 m²
3 chambres dont une aménagée dans les combles
Terrasse de 17 m²
Jardin de 75 m² avec chalet en bois
Garage / local de 56 m² + point d'eau
Quartier calme et résidentiel
Centre-ville accessible à pied
Métro, tramway, gare et bus à proximité
Toiture rénovée en 2016
Chaudière remplacée en 2023
Possibilité d'activité professionnelle
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Une maison entretenue et fonctionnelle
Construite dans les années 1960, cette maison a toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires.
Elle bénéficie d'équipements récents et de nombreux travaux déjà réalisés, notamment la toiture en 2016, le remplacement de la chaudière en 2023 ainsi que le changement des fenêtres du niveau principal en 2015.
Sa configuration, son vaste garage et ses extérieurs en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.
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Agencement
Niveau 0
• Garage / local de 56 m²
• Salle de bain de 5 m² avec baignoire et point d'eau
• Espace buanderie
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle.
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Niveau +1
• Salon-séjour lumineux de 32 m² comprenant salon et salle à manger
• Accès direct à la terrasse de 17 m²
• Cuisine indépendante de 9 m²
• WC séparé
Cet étage constitue le véritable cœur de la maison avec un espace de vie agréable et lumineux.
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Niveau +2
• Chambre de 14.10 m²
• Chambre de 10.50 m²
• Bureau de 6.80 m²
• Salle d'eau de 3 m² comprenant douche et lavabo
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Niveau +3
• Combles aménagés en chambre d'une surface au sol d'environ 27 m²
Un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.
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Extérieurs
La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs appréciables :
• Terrasse suspendue de 17 m² exposée Nord-Est
• Jardin d'environ 75 m²
• Chalet en bois
Un environnement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Un bien aux multiples possibilités
Atout rare : la possibilité d'exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un espace de vie privatif aux étages.
Grâce à son vaste local d'environ 56 m², complété par une pièce d'eau avec baignoire et point d'eau, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant concilier activité professionnelle et vie personnelle sur un même lieu.
Cette organisation permet notamment d'accueillir une clientèle, de disposer d'un espace de stockage, d'un atelier, d'un bureau ou encore d'un local dédié à une activité indépendante tout en conservant une véritable séparation avec la partie habitation située aux étages.
Le local bénéficie d'un accès direct depuis la rue grâce à sa porte motorisée, facilitant les stationnements, les livraisons ou la réception de clients. Un accès direct au jardin complète cet espace et apporte une réelle praticité au quotidien.
Ce bien pourra notamment convenir à de nombreuses activités :
• Professions médicales et paramédicales
• Thérapeutes et métiers du bien-être
• Professions libérales et cabinets de conseil
• Agents immobiliers, courtiers, assureurs ou experts
• Architectes, bureaux d'études et indépendants
• Artisans et entreprises du bâtiment
• Auto-entrepreneurs et freelances
• Activités de coaching, formation ou accompagnement
Une opportunité rare sur le secteur pour allier confort de vie, emplacement stratégique et activité professionnelle.
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Confort et équipements
• Chauffage gaz
• Production d'eau chaude gaz
• Chaudière remplacée en 2023
• Toiture rénovée en 2016
• Fenêtres PVC
• Fenêtres du niveau principal remplacées en 2015
• Fibre optique
• Récupérateur d'eau de pluie
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Emplacement
Située dans un secteur calme du centre-ville de Wasquehal, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.
Une localisation particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa facilité de déplacement.
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Idéal pour
• Une famille
• Un couple souhaitant gagner en espace
• Une profession libérale
• Un artisan ou entrepreneur
• Une activité mêlant habitation et travail
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Compléments d'informations
Taxe foncière : 1 191 € (2025)
Consommation moyenne :
• Électricité : environ 70 € / mois
• Gaz : environ 200 € / mois
• Eau : environ 25 € / mois
Prévoir rafraichissement de la salle de bain et éventuellement la cuisine.
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Prix de vente
399 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
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Contactez-moi pour organiser une visite
Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52
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Commodités à proximité
Transports
369 m Gare Wasquehal – Hôtel de Ville
369 m Métro Wasquehal – Hôtel de Ville
384 m Bus Wasquehal – Hôtel de Ville
520 m Tram Wasquehal – Pavé de Lille
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Commerces
234 m Carrefour City
454 m Aldi
518 m Carrefour City
605 m Match
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Éducation
442 m École primaire privée Saint-Edmond
596 m École élémentaire Pierre Lefebvre
654 m École élémentaire Jean Jaurès
659 m Groupe scolaire Jean Jaurès
661 m École maternelle Jean Jaurès
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Santé
101 m Pharmacie du Sart
413 m Docteur
423 m Dentiste
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Loisirs
275 m Équipements sportifs
331 m Stade Cassin
348 m Salle Léo Lagrange
358 m Terrain de jeux
405 m Square Jean Desmarets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 166 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wasquehal
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2054.00€ et 2778.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2 Wasquehal
vente
399 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wasquehal (59290).
Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 166 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 054 € et 2 778 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.