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CSF propose cette maison de 3 pièces à Aix-en-Provence au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2102627
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Anne-Laure Téreygeol (06 24 57 41 57) vous propose : AIX EN PROVENCE- MAISON NEUVE
À seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et du cours Mirabeau, découvrez « Le Clos Saint Albert », un Domaine Privé intimiste de grand standing situé au cOEur du très recherché quartier résidentiel de Luynes.
Dans un environnement calme et verdoyant, bordé d'oliviers et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne aixoise, cette résidence exclusive propose seulement 20 maisons neuves duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
Nous vous proposons une maison de 73 m² environ avec 2 chambres et 2 salles de bain.
Elle bénéficie de beaux volumes lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs avec terrasse et jardin privatif entièrement clos et paysagé. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs afin de créer un véritable écrin de verdure au sein du Domaine.
Prestations haut de gamme :
o Piscine privative au cOEur de la résidence
o Parc arboré et environnement paysager soigné
o Chauffage et climatisation par système gainable
o Carrelage grand format
o Menuiseries aluminium
o Salles de bains équipées avec matériaux et sanitaires de qualité
o Stationnements en sous-sol pour préserver la tranquillité des résidents
o Accès sécurisé à la piscine depuis les jardins privatifs
Idéalement situé à seulement 800 mètres des commerces de proximité, des écoles, transports et services, « Le Clos Saint Albert » offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vie pratique aux portes d'Aix-en-Provence.
Livraison prévisionnelle : début 2027.
Référence A007
Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Téreygeol EI (ID 92689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 102175684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33325047)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 35 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2027
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2 Aix-en-Provence
vente
489 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 35 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2027.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.