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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Vaujours au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206462
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
VAUJOURS – MAISON de CARACTERE de 113m2 avec un sous-sol total sur une parcelle de 890m2 - Dépendance - Quartier pavillonnaire –proche du RER B et du Parc de la Poudrerie. Coup de Cœur assuré !
EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans quartier résidentiel pavillonnaire, calme, au cœur de Vaujours, une maison de caractère de 113m2 sur deux niveaux avec un sous-sol total, 5 pièces, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), sur une parcelle de 890m2 - avec une dépendance aménagée en T1.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et le charme extérieur de cette maison.
À l'étage principal, un double séjour vous accueille, accompagné d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas, avec un magnifique double séjour ouvrant sur une terrasse.
Vous disposez d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Présence d'un WC indépendant.
L'espace de vie est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous aurez un accès à une terrasse donnant sur l'arrière et un balcon sur le devant de la maison. Ce niveau constitue un lieu agréable pour se détendre et recevoir des amis.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec un WC.
Au sous-sol, vous disposez d'un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier, une pièce à aménager (en chambre/bureau si nécessaire) avec une sortie directe sur le jardin.
Présence d'une dépendance studio/ T1 de 24m2 indépendante est disponible avec cuisine et pièce principale.
LES ATOUTS:
Fenêtres avec double vitrage - Volets roulants
Fibre optique
Assainissement relié au tout à l'égout
Studio/T1
DPE: D
Côté PRATIQUE :
Au cœur Vaujours
Proche des commerces (centre-ville), des écoles (maternelle, primaire, collèges), Mairie, Cinéma/centre culturel.
A proximité du RER B/Station du Vert-Galant, Bus 642, 643, T'bus3
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 890 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaujours
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 113m2 Vaujours
vente
695 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaujours (93410).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 890 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.