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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Vaujours au prix de 304 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015605 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Bruno Offroy vous propose : MAISON T5-82 m²- (80 m² sha) édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL (46 m²) comprenant GARAGE avec porte motorisée, buanderie, et dégagement. Le RDC surélevé est composé d'un sas extérieur, une entrée, WC avec lave main, cuisine aménagée et équipée (2022) semi-ouverte sur le séjour, et le salon ouvrant sur le jardin et la terrasse agrémentée de 2 stores banne motorisés. (possibilité de créer un bureau ou une petite chambre dans la partie séjour).
A l'étage : le palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et un WC indépendant. Une dépendance de 21 m² en bois, isolée et chauffée avec fenêtres double vitrage PVC, pourra être utilisée à votre convenance en bureau, ou chambre, ou espace de sport et détente.
Maison bien entretenue, chaudière gaz récente (déc. 2025), fenêtres double vitrage bois, fibre optique, portail motorisé, tableau électrique récent. Idéalement située, au calme, dans un secteur pavillonnaire bénéficiant de la présence paisible du Parc Forestier de la Poudrerie, à proximité des écoles, collège, et 15mn à pied de la gare RER B du Vert Galant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 416 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaujours
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    304 000 €
    Maison 82m2 à Vaujours
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    Maison 82m2 Vaujours

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    304 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaujours (93410).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 416 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 304 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.