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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vaujours au prix de 446 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973045 · Mis à jour le 19/07/2026

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Myriam Allaoui vous propose : Construite en 2009, cette maison individuelle de qualité offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la spacieuse pièce de vie de 51 m², ouverte sur une terrasse couverte de 42 m².
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est dotée d'un élégant plan de travail en granit. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains ainsi qu'une pièce pour le télétravail.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 16 m² avec son dressing, deux autres chambres dont une avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total de 160 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, terrain de 450 m².
Une maison familiale à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 105005060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaujours
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    446 000 €
    Maison 116m2 à Vaujours
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    Maison 116m2 Vaujours

    vente
    446 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaujours (93410).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 446 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.