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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Villeurbanne au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.261799
Pavillon
3 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2

Implantée rue des Bienvenues, la maison développe 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF et d'un SOLARIUM.
Le quartier des « Poulettes », secteur résidentiel familial, est apprécié pour son ambiance paisible et sa convivialité. Ce périmètre est en cours de classement « d'intérêt patrimonial » afin de le préserver d'une densification diffuse.
Issue d'une ancienne construction, la maison a fait l'objet d'une extension et d'une restructuration quasi complète en 2015.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace de vie généreux:
•Spacieuse pièce de vie lumineuse
•Cuisine ouverte entièrement équipée
•Cellier / buanderie attenant, parfaitement intégré et fonctionnel
•WC indépendant
Grande CAVE fraîche

A l'ÉTAGE, un espace nuit optimisé:
•Une chambre avec rangements intégrés
•Salle d'eau sur fenêtre et WC
•Petit espace complémentaire pouvant servir de bureau, coin nuit d'appoint ou dressing
•Ouverture sur un solarium, véritable prolongement extérieur privatif

Prestations et équipements:
•Stationnement sur la parcelle
•Portail motorisé avec système de commande à distance
•Climatisation (RDC et étage)
•Chauffe-eau thermodynamique, entretenu et remis à niveau récemment
•Adoucisseur d'eau
•Toiture et terrasse rénovées / isolées

Nous avons là une maison atypique, rénovée et fonctionnelle, avec extérieur, destinée à des acquéreurs recherchant un bien ''coup de cœur'', dans un environnement urbain maîtrisé.

Transports et accessibilité:
C26, à la porte, direct Gratte-Ciel et Métro: 2 arrêts, 8 minutes
Gratte-Ciel, à Pied 12 à 15 minutes : tous commerces
Périphérique Nord à 8 minutes, en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 160 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Pavillon 75m2 à Villeurbanne
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    Pavillon 75m2 Villeurbanne

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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