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CSF propose ce villa de 6 pièces à Villeurbanne au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214853
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2
Villeurbanne Saint-Jean - MAISON FAMILIALE - 133m2 + Combles (173m2 au sol) sur terrain 300m2 - LUMINEUSE - 4 à 5 chambres - TERRASSE - JARDIN - Parking.
Martine Régnié et Efficity vous présentent cette jolie villa récente de 2005. Possibilité PROFESSION INDEPENDANTE.
Dans un QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU, porté par l'arrivée du TRAMWAY T9 (direct Charpennes) et des aménagements urbains et récréatifs (crèche municipale, voies vertes...), découvrez cette maison mitoyenne, implantée dans un environnement calme et en devenir.
Photos et visite virtuelle à venir.
Vous serez séduit par une grande pièce de vie TRAVERSANTE et lumineuse, ouverte sur une terrasse tranquille à l'arrière et prolongée par un jardin sur le devant : un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. PUITS Artésien.
La maison offre 4 à 5 chambres, dont une grande pièce de 20 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir une activité professionnelle, un bureau indépendant ou une suite. Les COMBLES aménageables laissent entrevoir encore de bonnes possibilités d'évolution.
À deux pas des célèbres Puces du Canal et à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées classiques et professionnels et de l'école de management NextGen.
Bus au pied de la maison reliant rapidement le métro et le centre de Lyon.
Un extérieur agréable, du stationnement privatif et un cadre de vie paisible, voilà une maison élégante, moderne et fonctionnelle, habitable immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 133m2Villeurbanne
vente
380 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
