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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219047
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
À vendre – Appartement T3 rénové de 65 m² avec balcon, cave et climatisation – Marseille 13013
Situé au 14 avenue de Fuveau, au sein de la résidence Val Brise, cet agréable appartement au rez-de-chaussée surélevé de type 3 de 65 m² entièrement rénové vous séduira par son confort et son emplacement privilégié.
La résidence est fermée, sécurisée et bénéficie d'un service de gardiennage. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles à l'intérieur de la résidence.
L'appartement se compose de :
Une spacieuse salle à manger / salon ouvrant sur un balcon.
Une cuisine aménagée et équipée avec loggia.
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains équipée d'une vasque et d'un sèche-serviettes.
Un WC indépendant suspendu.
Les prestations complémentaires :
Double vitrage.
Climatisation.
Cave privative.
Vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, médecins, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, hôpital et transports en commun.
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à la L2 dans les deux sens.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
Charges : 188€/mois comprenant Eau froide, chauffage et l'entretien intérieur et extérieur de la copropriété.
Taxe foncière : 1200€/an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 24/10/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
800€ et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 79
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2256 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Marseille 13eme Arrondissement
vente
149 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 256 € par an, soit environ 188 € par mois, pour une copropriété de 79 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.