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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bonneuil-sur-Marne au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219125 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Bonneuil-sur-Marne – Duplex 5 pièces traversant avec esprit maison de ville – Petite copropriété à faibles charges

Dans un secteur recherché de Bonneuil-sur-Marne, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent ce duplex traversant de 82 m² carrés avec un véritable esprit maison de ville, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Dès l'entrée indépendante, un escalier privatif mène à l'espace de vie principal de 43 m². Vous découvrirez un agréable double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Les atouts de la maison :

Petite copropriété de seulement 4 lots.
Faibles charges de copropriété.
Belle luminosité naturelle.
Classe énergie C.
Pompe à chaleur.
Secteur recherché à proximité des écoles, commerces et commodités.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une copropriété à taille humaine.

À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bonneuil-sur-Marne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 306 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Appartement 100m2 à Bonneuil-sur-Marne
    En vente
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    Appartement 100m2 Bonneuil-sur-Marne

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonneuil-sur-Marne (94380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 306 € par an, soit environ 26 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.