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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 625 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220184
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
126m2

69005 - LYON - SAINT-JEAN - QUARTIER HISTORIQUE - APPARTEMENT DE CARACTERE - 126M² - LUMINEUX - SPACIEUX SEJOUR 47 M2- CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet élégant appartement situé rue Tramassac, dans le quartier historique de Saint Jean avec une vue sur le haut de la cathédrale.

Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le secteur séduit par son architecture Renaissance, ses ruelles historiques, ses commerces de proximité et sa situation privilégiée à quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la place Bellecour, des quais de Saône et des transports en commun (métro D et funiculaire).

Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien datant de 1850, parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur, cet appartement offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement particulièrement calme.

L'espace de vie principal développe près de 47 m² et s'organise autour d'un vaste séjour lumineux orienté EST, doté de nombreux placards muraux de rangement, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments de convivialité.

La partie nuit se compose de deux chambres au calme, dont une confortable suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche, et l'autre avec douche et simple vasque. Une troisième pièce complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une future troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en conservant le calme et le cachet d'un immeuble ancien de caractère.
L'entrée du métro D Saint-Jean se trouve à 30 mètres, l'école des Lazaristes se trouve juste en face, le marché Saint-Antoine à deux pas ainsi que la place Bellecour.

Une grande cave de 14m² complète ce bien, pour plus d'espace de stockage.

Vous bénéficiez également d'un stationnement facilité grâce à la présence immédiate d'un parking public à proximité de l'immeuble.

Infos supplémentaires :
- Réfection de la toiture en 2024
- Huisseries double vitrage bois & PVC à isolation renforcée
- DPE : D
- Chauffage et Eau chaude : individuel électrique
- Copropriété de 8 lots principaux d'habitations - pas de procédures en cours
- Charges de copropriété : 1 433 euros/an (119€/mois)

Prix : 625 000 euros (honoraires charge vendeur)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite :
Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com ou Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1433 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    625 000 €
    Appartement 126m2 à Lyon 5eme Arrondissement
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    Appartement 126m2 Lyon 5eme Arrondissement

    vente
    625 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
    Cet appartement offre une surface habitable de 126 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 2 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2019, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 433 € par an, soit environ 119 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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