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CSF propose ce pavillon de 9 pièces à Bourg-la-Reine au prix de 1 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204284
Pavillon
9 pièce(s)
5 chambre(s)
224m2
BOURG-LA-REINE 92340 | MAISON 9 PIÈCES | 224 m² | TERRAIN 590 m²- VOLUMES, RENTABILITÉ ET SECTORISATION
À deux pas du RER B, du Parc de Sceaux et de l'ultra-centre, cette propriété de 1970 parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX (224 m²)
La distribution est pensée pour le confort et l'indépendance de chacun :
Rez-de-Jardin : Vestibule (9 m²), vaste hall d'entrée (23 m²) et un bureau de 20 m² (idéal profession libérale ou télétravail, équipé RJ45/Fibre).
Niveau Réception : Séjour/salle à manger de 33 m² baigné de lumière ouvrant sur une extension verrière au potentiel contemporain, cuisine de 11 m², suite parentale de 12 m² avec dressing (8 m²) et salle de bain.
Niveau Enfants : 3 chambres (9, 15 et 17 m²) avec point d'eau.
Confort technique : DPE Classe D (2026), chaudière Frisquet (entretien 2025), volets électriques et cheminée tubée.
UN STUDIO INDÉPENDANT INTÉGRÉ
Le bien comprend un studio de 24 m² (chambre, cuisine, buanderie, sanitaires).
Rentabilité immédiate : Loué 720 €/mois (7 200 €/an sur 10 mois), il couvre la Taxe Foncière (4 208 €) et vos charges d'énergie. C'est une maison à ''charges zéro''.
UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE
Sur une parcelle de 590 m², profitez d'environ 500 m² de jardin et terrasses, sans vis à vis.
Garage & Parking : Garage fermé + capacité de 3 voitures dans l'allée intérieure.
LE PRIVILÈGE SCOLAIRE
Public : République (300m), La Fontaine Grelot, Lakanal
Privé : Institut Notre-Dame (IND) à 10 min à pied.
PRIX : 1 680 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 224 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 590 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-la-Reine
Année de construction : 1961
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6000.00€ et 8800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 224m2 Bourg-la-Reine
vente
1 680 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourg-la-Reine (92340).
Ce pavillon offre une surface habitable de 224 m², sur un terrain de 590 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 1 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 126 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 000 € et 8 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.