- 2
- 112
Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 5 heures
CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Yzan-de-Soudiac au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218538
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
33920 SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC - MAISON COUP DE COEUR - PLAIN PIED - PRESTATIONS DE QUALITE - AUCUN TRAVAUX - 110M2 - 3MIN DE LA GARE - 7MIN DE CAVIGNAC - 15MIN DE SAINT DANDRE DE CUBZAC - 35MIN DE BORDEAUX
Je vous propose cette maison de plain-pied construite en 2012, d'une surface habitable de 110m2, implantée sur une parcelle de presque 800m2, idéalement située à Saint-Yzan-de-Soudiac.
Dès l'entrée vous découvrirez un bien de qualité entièrement lumineux grâce à son exposition et ses multiples ouvertures.
Vous attendent, un espace cellier/buanderie, une vaste pièce de vie de 58m2, puis une cuisine moderne ouverte sur le séjour avec une vue imprenable sur la terrasse et la piscine.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante avec WC et un WC séparé.
À l'extérieur, un jardin clos bien exposé avec terrasse et piscine chauffée pour profiter toute l'année. Petit plus, un cabanon pour le local piscine et divers rangements.
Côté installation:
- PAC air/air
- Radiateur à inertie
- Menuiserie PVC Double vitrage
- Fibre
- Assainissement collectif
Aucun travaux à prévoir!
Pour une visite, contactez moi au 06 28 47 95 66. Confrères/Consoeurs bienvenues je suis ouverte à l'intercabinet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 798 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Yzan-de-Soudiac
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 110m2 Saint-Yzan-de-Soudiac
vente
279 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920).
Ce pavillon offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 798 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.