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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Yzan-de-Soudiac au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920824 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Maison de village, située dans un environnement calme et agréable, offrant de belles possibilités d'aménagement et un beau potentiel.

D'une surface habitable d'environ 103 m², elle se compose de deux chambres, d'une salle de bain à l'étage ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, actuellement en cours de rénovation. Une mezzanine qui peut être transformer en bureau.

Vous apprécierez sa cuisine moderne rénovée en 2023, prête à accueillir vos moments de convivialité, ainsi qu'une ancienne cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace barbecue couvert, idéal pour en profiter toute l'année.

La maison bénéficie également de la climatisation réversible, du raccordement au tout-à-l'égout.

Proche de toutes commodités, gare à 200 mètres, bus scolaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 365 m², idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente.

Un grand garage de 23 m² ainsi que plusieurs pièces annexes viennent compléter ce bien au fort potentiel.

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236695)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Yzan-de-Soudiac
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    164 000 €
    Maison de village 103m2 à Saint-Yzan-de-Soudiac
    En vente
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    Maison de village 103m2 Saint-Yzan-de-Soudiac

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.