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CSF propose cette villa de 7 pièces à Hagetmau au prix de 413 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218151
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
184m2
COUP DE CŒUR ASSURÉ – SUPERBE VILLA DE 184 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE SUR LES PYRÉNÉES
À seulement quelques minutes du centre-ville d'Hagetmau, découvrez cette magnifique villa de 184 m² alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, nichée sur un terrain entièrement clos de 2 280m².
Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille et ouvre sur une vaste aire de stationnement, offrant intimité et sécurité à cette propriété d'exception.
La visite débute par une superbe cuisine lumineuse et fonctionnelle, véritable cœur de la maison, où les passionnés de gastronomie pourront laisser libre cours à leur créativité. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales.
Le rez-de-chaussée propose également un cellier, une buanderie avec accès direct au garage, un vaste salon-séjour baigné de lumière, un bureau, ainsi que deux belles suites comprenant salle de bains et dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil de vos invités.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une superbe piscine chauffée entourée de sa terrasse ensoleillée. Grâce aux larges baies vitrées de la maison, vous profiterez d'une vue imprenable sur cet espace de détente tout au long de l'année.
Le véritable privilège de cette propriété ? Son balcon à l'étage offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, un cadre rare et apaisant qui saura vous séduire au quotidien.
Les atouts :
Villa de 184 m²
4 chambres
Bureau
Piscine chauffée
Terrain clos de plus de 2 280 m²
Portail électrique
Garage
Terrasse
Vue dégagée sur les montagnes
Environnement calme à proximité des commodités
Une propriété aux prestations recherchées, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2280 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hagetmau
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 184m2 Hagetmau
vente
413 990 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hagetmau (40700).
Cette villa offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 2280 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 413 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 049 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.