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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220225
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
EXCLUSIVITÉ – 13006 – T5 STYLE HAUSSMANNIEN CALME DE 127.30 M² TRAVERSANT AVEC BALCON FILANT ET CHAMBRES DE BONNE – QUARTIER THIERS – COURS JULIEN - LIEUTAUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T5 au 3eme étage sur 6 sans ascenseur, avec 2 entrées dont une par le 3eme étage et l'autre en RDC dans un immeuble de caractères composé de 6 étages avec façades, volets et balcons filants entièrement rénovés. L'immeuble de 6 lots est bien entretenu et date des années 1950.
Le T5 spacieux avec ses moulures, et sa hauteur sous plafonds de 3.41 m, se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une chambre parentale de 20.30 m² avec dressing et avec cheminée, une seconde chambre de 18.14 m² avec cheminée et une troisième de 15.12 m² avec cheminée puis d'une quatrième chambre de 10.94 m². Vous trouverez une grande salle d'eau et un wc séparé.
Un balcon filant fait toute la longueur de l'appartement entièrement climatisé.
Vous trouverez sur l'entrée privative calme une véranda de 3 m² au RDC. Au 6eme étage, vous trouverez 2 chambres de bonne à usage de grenier actuellement.
Coup de cœur assuré !
Infos :
Double vitrage PVC 2018 - Appartement rénové en 2018– Plaque au gaz - Climatisation
Proche Cours Julien, du Lycée Thiers, du Cours Lieutaud, bus 83/74 et métro NDM, à 9 mn à pied du Cours Bastide, proche tous commerces et parking
Taxe foncière : 1727 euros /an
Charges de copropriété : 108 euros/mois
Photos en sus à la demande.
379 000 euros HAI
Contact
Christelle GENTY 06 64 82 86 07
cgenty@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1296 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 122m2 Marseille 6eme Arrondissement
vente
379 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
Cet appartement offre une surface habitable de 122 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 296 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.