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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219823
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
13006 - MARSEILLE -Rue du Vallon Montebello - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.0 M² - APPARTEMENT AVEC petit BALCON.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché de Montebello à Marseille.
Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien de 45.0 m² dispose d'une chambre lumineuse, d'un séjour confortable ainsi que d'une cuisine équipée avec accès à un balcon de 2.0 m² offrant une vue dégagée sur les environs.
Intégralement à refaire Double vitrage porte sécurisée.
L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, ce qui vous assure un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'un plain-pied facilite la circulation à l'intérieur de l'appartement.
Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble présente. Avec un total de 5 étages, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité.
Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, ce bien est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable à Marseille.
N'hésitez pas à nous contacter au 06 80 58 96 94 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bel appartement avec balcon à Montebello.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Marseille 6eme Arrondissement
vente
150 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.