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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 267 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217839
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
13006 - MARSEILLE -QUARTIER VAUBAN- AU CALME- 2 PIÈCES - 53.2 M2 - AVEC TERRASSE 10.5M2 -CLIMATISATION- GARAGE EN SUS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau T2,
Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, à 5 mn à pied de Castellane, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dans une résidence de récente de 2004, sécurisée, bien entretenue, découvrez ce beau T2 de 53,2 m² loi Carrez + terrasse 10.5m2 au calme avec store banne, vue dégagée et sur notre de de la garde, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Calme, lumineux et traversant, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, WC séparés, d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse de 10,5 m². Vous profiterez d'une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, dans un environnement paisible.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'une double ouverture sur la terrasse et sur l'espace séjour/salle à manger, apportant convivialité et praticité au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains.
Chauffage et climatisation collectifs par système gainable, double vitrage, volets roulants.
Les charges s'élèvent à 190€/mois incluant le chauffage, la climatisation, l'entretien de la résidence et l'eau froide.
Taxe foncière : 1570€
Garage en box en sous sol en supplément.
Veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 349
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2288 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Marseille 6eme Arrondissement
vente
267 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 267 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 288 € par an, soit environ 191 € par mois, pour une copropriété de 349 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.