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CSF propose cette maison ancienne de 3 pièces à Montreuil au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220204
Maison ancienne
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
MONTREUIL 93100 - LES RUFFINS - MAISON 3 PIÈCES - TERRASSE ET JARDIN
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, d'une superficie de 55 m², situé dans le quartier des Ruffins à Montreuil.
Situé en retrait de la rue, entourée d'une terrasse ombragée et d'un jardin de 200 m² environ, le bien comprend 2 niveaux + 1 cave (accès par le jardin).
Au RDC :
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- WC
Au 1er étage :
- 2 chambres (dont 1 avec mezzanine)
- 1 salle d'eau avec WC
Les petits plus qui nous font craquer :
- Le calme absolu
- Les nombreux établissements scolaires
- La proximité immédiate du Parc Montreau
- L'arrivée prochaine du tramway T1 au pied de la maison (mi-2028) *.
* https://www.montreuil.fr/services-et-demarches/deplacements/le-prolongement-du-tramway-t1
- Marché : Les Ruffins (Mercredi / Samedi).
- Taxe foncière = 1363 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 242 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 55m2 Montreuil
vente
270 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 242 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.