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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 9eme Arrondissement au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219244
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Lyon 9ème – Quai du Commerce : la vie au bord de la Saône, sans en payer le prix.
Il y a des adresses qui ont quelque chose de différent dès qu'on y met les pieds. Le 5 quai du Commerce en fait partie. Un immeuble récent de 2010, bien tenu, avec ce sérieux rassurant des constructions modernes — et pourtant, on est en plein cœur de Lyon, à deux pas de tout.
Au 4ème étage, cet appartement T2 de 46 m² vous attend, lumineux et aéré. La pièce de vie ouvre sur un balcon où l'on aime prendre son café le matin, profiter de l'air frais le soir, ou simplement souffler après une journée bien remplie. La lumière entre généreusement, les volumes sont bien pensés, rien ne manque.
La chambre offre calme et intimité, la cuisine est fonctionnelle et agréable à vivre. Tout a été conçu pour que chaque mètre carré soit utile — et ça se sent.
Ce qui fait vraiment la différence ici ? Un garage PMR en sous-sol inclus dans la vente. Large, accessible, sécurisé : votre véhicule est à l'abri, et vous évitez le casse-tête du stationnement au quotidien. Un avantage rare dans ce secteur.
Le quartier, lui, tient toutes ses promesses : commerces, transports, restaurants, les bords de Saône à portée de promenade. On est bien à Lyon 9ème, sans en subir les inconvénients.
Un appartement prêt à vivre, dans un immeuble de qualité, avec son garage. Simple, efficace, et difficile à trouver à ce niveau de prestations.
On ne visite pas cet appartement — on se projette dedans. Faites-en l'expérience.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 139
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1212 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 574.00€ et 776.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Lyon 9eme Arrondissement
vente
229 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 9eme Arrondissement (69009).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 574 € et 776 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 212 € par an, soit environ 101 € par mois, pour une copropriété de 139 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.