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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Junien au prix de 149 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217843
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
SAINT-JUNIEN – QUARTIER RECHERCHÉ
MAISON DE 95 M² - 2/3 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 1 920 M² - DPE D
Vous recherchez une maison saine, bien isolée et située au calme tout en restant proche des commodités de Saint-Junien ? Cette opportunité exclusive effiCity est faite pour vous.
Idéale pour une famille ou des actifs en quête de tranquillité, découvrez cette maison particulièrement bien entretenue, baignée de lumière et offrant un potentiel d'évolution unique.
UNE MAISON LUMINEUSE ET MODULABLE
Espace jour : Un salon/séjour chaleureux de 23 m² très lumineux et une cuisine aménagée indépendante.
Espace nuit : 2 belles chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
En rez de jardin vous disposez d'un salon d'été de 30m² qui peut devenir la troisième chambre
UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE DE 1 920 M²
Un magnifique terrain arboré et entièrement préservé des regards.
Un espace de liberté idéal pour les enfants, un potager, ou pour implanter une piscine
Environnement résidentiel très paisible, sans aucune nuisance routière.
EQUIPEMENT & ISOLATION
Fenêtres en double vitrage ALU sur la partie plain pied
Pompe a chaleur AIR/EAU avec ballon d'eau chaude installés en OCT 2023
Combles Isolés en soufflage de laine minérale sur 33cm en NOV 2025
LES PLUS
Une buanderie, un espace cave et un local technique avec WC en sous sol
Un garage indépendant permettant de stocker jusqu'à 2 véhicules
L'AVIS DU CONSULTANT : Une maison saine qui se prêtera facilement à des travaux de rafraichissement/agrandissement.
Sa structure est impeccable, le terrain est rare sur le secteur et les possibilités d'agrandissement permettent de faire évoluer la maison au rythme de votre famille sans déménager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.79 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1920 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Junien
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1803.00€ et 2439.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Saint-Junien
vente
149 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Junien (87200).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1920 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.79 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 803 € et 2 439 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.