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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montbrison au prix de 169 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219194
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2
APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DU CHARME - LUMINEUX RÉNOVÉ EN 2021 - PETIT COPROPRIÉTÉ DE DEUX LOTS RUE DE LA RÉPUBLIQUE MONTBRISON / DPE : D / B - 4 CHAMBRES POSSIBLE - DE 128 M2 LOI CARREZ - PREMIER ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR - PROXIMITÉ CENTRE VILLE - STATIONNEMENT FACILE A PROX.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement au premier ET DERNIER étage d'une petite copropriété entretenue, à deux pas des commodités, bus… Bâtiment ancien en pierre avec beaucoup de charme (charpente apparente au dernier étage, sous rampants avec fenêtres et velux).
Vous entrez tout de suite par un hall d'entrée ouvert, aménagé d'un placard mural (ballon d'eau chaude electrique et tableau electrique), la CUISINE largement aménagée et équipée suffisamment spacieuse pour recevoir le coin repas au quotidien et profiter de nombreux rangements, avec une fenêtre exposée SUD.
Le coin SÉJOUR / SALON est spacieux, il offre 2 fenêtres coté NORD, et laisse un large accès aux escaliers. Le tout pour 42M2. WC séparés avec fenêtre. Au premier étage, dégagement confortable, et escaliers agréables en quart tournant. Deux BELLES CHAMBRES avec placard mural et dressing (13M2 ET 18M2). SALLE D'EAU avec douche et baignoire spacieuse et double vasque. WC séparés à nouveau. Au dernier étage, sous rampants retrouver cette vaste pièce de plus de 40M2, pouvant faire office de troisème chambre (même 4), d'un bureau, d'un coin salle de jeu etc...
> INFOS TECHNIQUES.
Électricité : Excellent état - Tableau 30mA.Fenêtres : PVC double vitrage et volets battants bois
Chauffage : Individuel - radiateurs electriques (conso perso de 140 euros/mois chauffé à 21 degrés l'hiver) Eau chaude par ballon d'eau electrique
Taxe foncière 2025 : 600 euros.
Fibre : OUI
STRUCTURE DU BATIMENT :
BATIMENT EN PARTIE EN PIERRE, en excellent état, dont la façade OUEST avait été reprise en 2020. Toitures tuile terre cuite canal en excellent état. Charpente traditionnelle visible et en excellent état. Planchers bois entre les niveaux.
Isolation sous rampants de 30cm de 2020.
DPE : D / GES : B
Copropriété : Gestion bénévole
Composée de 2 copropriétaires.
Charges de copropriété de 600 €/an environ pour le lot vendu (comprend l'assurance des parties communes générales).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montbrison
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 129m2 Montbrison
vente
169 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montbrison (42600).
Cet appartement offre une surface habitable de 129 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.