APPARTEMENT COUP DE COEUR - LUMINEUX RÉNOVÉ EN 2020 - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - DPE : C / C - T3 DE 63,17 M2 LOI CARREZ ET DE PLUS DE 130M2 AU SOL ENVIRON - DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR - COUR COMMUNE PRIVATIVE A LA COPROPRIETE - PROXIMITÉ CENTRE VILLE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne Erbelding, vous proposent de découvrir ce superbe appartement au DEUXIÈME ET DERNIER étage d'une copropriété entretenue, à deux pas des commodités, bus… Bâtiment ancien et traditionnel (rénové), résidence 1 Rue du Palais de Justice à Montbrison, avec beaucoup de charme.

Vous pourrez profiter de ce jardin commun à la copropriété, sécurisé car fermé, et largement arboré. Idéal pour quelques douces balades.

Le palier de l'appartement ne dessert que ce lot, ainsi, vous pourrez profiter d'un espace commun, pour vous déchausser sans cause aucune gêne. Cet appartement, entièrement rénové (2020 par Je renov' 42).
Vous entrez tout de suite dans la CUISINE largement aménagée et équipée avec VELUX electrique. Suffisamment spacieuse pour recevoir le réfrigérateur américain, qui restera.
L'espace séjour, salon, dans la continuité mesure 40M2 environ. Il est lumineux et correctement optimisé de quoi recevoir un coin bureau, et pièce de jeu. Coté nuit, deux belles chambres avec placard mural et velux (volets roulants electriques). Salle d'eau douche spacieuse, vasque. La pièce buanderie et chaufferie ajoute de l'espace de stockage supplémentaire. WC séparés.

> INFOS TECHNIQUES.

Fenêtres : VELUX double vitrage de 2020 - Électriques pour deux d'entre eux. Volets roulants electriques.
Électricité : Excellent état - Tableau 30mA.
Chauffage : Individuel - Chauffage par le sol - chaudière gaz de ville de 2020. Eau chaude par chaudière gaz de ville.
Taxe foncière de 1300 euros année 2025
FIBRE : NON (mais présente dans le batiment)

STRUCTURE DU BATIMENT :
Entièrement réhabilité dans les années 1980 - toitures, charpentes, dalles bétons entre les niveaux.
Isolation sous rampants de 30cm de 2020.

DPE : C / GES : C

Copropriété : Gestion professionnelle par TRONCHET -
Composée de 50 copropriétaires.

Charges de copropriété de 50 euros/MOIS environ pour le lot vendu comprenant, l'assurance des parties communes générales, entretien des espaces verts et gestion.

Dans un ensemble immobilier comprenant BAT A, B, C et D.
Dans le BAT A de la copropriété, le lot numéro vingt (20), situé au deuxième étage. Est vendu, un appartement à usage d'habitation et ses 374 / 10 201 èmes de la propriété des sols et des parties communes générales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
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